Estimation théorique
Chemin du Tronchon,69130 Écully (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Tronchon,69130-Écully indique un avis de valeur compris entre 669.000€ et 755.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.690€ et 7.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 669.000€ et 755.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écully (69081), comprenant 18977 habitants est de 15,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 23,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 2.310€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 669.000€ et 755.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écully (69081), comprenant 18977 habitants est de 15,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 23,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 2.310€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 85 | CHE DU TRONCHON | 5 | 160 | 746 | 1030000€ | 6438€ |
2023-05-16 | 17 | CHE JEAN MARIE VIANNEY | 5 | 132 | 825 | 832500€ | 6307€ |
2019-12-16 | 23 | CHE JEAN MARIE VIANNEY | 4 | 90 | 300 | 427680€ | 4752€ |
2022-07-28 | 98 | CHE DU TRONCHON | 7 | 210 | 0 | 1370000€ | 6524€ |
2021-12-15 | 34 | CHE JEAN MARIE VIANNEY | 2 | 40 | 960 | 385000€ | 9625€ |
2022-10-28 | 98 | CHE DU TRONCHON | 6 | 145 | 942 | 1300000€ | 8966€ |
2019-06-28 | 44 | CHE JEAN MARIE VIANNEY | 8 | 272 | 3226 | 1150000€ | 4228€ |
2020-04-23 | 60 | CHE DU TRONCHON | 4 | 115 | 711 | 581000€ | 5052€ |
2022-01-24 | 15 | CHE JEAN MARIE VIANNEY | 5 | 144 | 996 | 560000€ | 3889€ |
2020-11-18 | 16 | ALL CHANTE ALLOUETTE | 4 | 97 | 636 | 515000€ | 5309€ |
2021-06-22 | 53 | CHE DU MOULIN CARRON | 8 | 160 | 580 | 680000€ | 4250€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DU DOMAINE | 5 | 118 | 1001 | 610000€ | 5169€ |
2020-02-19 | 7 | ALL CHANTE ALLOUETTE | 6 | 99 | 479 | 419200€ | 4234€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU DOMAINE | 5 | 110 | 786 | 649400€ | 5904€ |
2022-10-28 | 15 | CHE JEAN MARIE VIANNEY | 6 | 190 | 0 | 1600000€ | 8421€ |
2020-05-20 | 19 | ALL DE LA CRETAZ | 4 | 120 | 500 | 936000€ | 7800€ |
2021-11-17 | 35 | CHE DU TRONCHON | 6 | 154 | 344 | 928000€ | 6026€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU DOMAINE | 6 | 118 | 561 | 682500€ | 5784€ |
2021-11-18 | 10 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 90 | 454 | 625000€ | 6944€ |
2022-01-28 | 36 | CHE DU TRONCHON | 4 | 131 | 0 | 1300000€ | 9924€ |
2021-03-24 | 5 | ALL DE LA CRETAZ | 5 | 142 | 988 | 838300€ | 5904€ |
2022-07-26 | 10 | ALL DE LA CRETAZ | 5 | 187 | 920 | 835000€ | 4465€ |
2023-01-10 | 100 | CHE DU RAFOUR | 7 | 168 | 3063 | 1600000€ | 9524€ |
2022-04-04 | 31 | CHE DU TRONCHON | 5 | 145 | 78 | 1500000€ | 10345€ |
2022-04-29 | 15 | ALL DE CHAMCLAIR | 4 | 99 | 810 | 788000€ | 7960€ |
2019-09-10 | 44 | CHE DU MOULIN CARRON | 5 | 139 | 807 | 545000€ | 3921€ |
2021-02-10 | 60 | CHE DU RAFOUR | 5 | 148 | 810 | 1005600€ | 6795€ |
2020-01-21 | 56 | CHE JEAN MARIE VIANNEY | 3 | 79 | 99 | 1130730€ | 14313€ |
2019-07-05 | 50 | CHE DU RAFOUR | 4 | 121 | 957 | 511200€ | 4225€ |
2019-07-24 | 25 | ALL SIMON SAINT JEAN | 6 | 170 | 522 | 1120000€ | 6588€ |
2020-09-30 | 35 | CHE DU TRONCHON | 5 | 173 | 1027 | 1120000€ | 6474€ |
2019-11-08 | 15 | CHE DU MOULIN CARRON | 5 | 174 | 746 | 875100€ | 5029€ |
2022-08-30 | 44 | CHE DU MOULIN CARRON | 5 | 140 | 249 | 780000€ | 5571€ |
2022-11-23 | 22 | CHE DU RAFOUR | 7 | 186 | 580 | 1286310€ | 6916€ |
2022-09-28 | 23 | CHE DU TRONCHON | 5 | 134 | 655 | 937490€ | 6996€ |
2019-10-03 | 2 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 96 | 827 | 691580€ | 7204€ |
2022-05-18 | 135 | CHE DU TRONCHON | 7 | 266 | 1396 | 1594900€ | 5996€ |
2022-12-01 | 18 | CHE DU TRONCHON | 5 | 110 | 500 | 925250€ | 8411€ |
2020-11-30 | 14 | CHE DU MOULIN CARRON | 3 | 61 | 530 | 495000€ | 8115€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DU MOULIN CARRON | 3 | 61 | 530 | 560000€ | 9180€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DU PREMIER MAI | 5 | 137 | 500 | 822590€ | 6004€ |
2020-10-29 | 54 | AV GUY DE COLLONGUE | 3 | 85 | 700 | 687000€ | 8082€ |
2021-07-07 | 3 | IMP DU MOULIN CARRON | 5 | 211 | 977 | 1043050€ | 4943€ |
2019-08-26 | 18 | CHE DE PONTET CRASES | 7 | 126 | 2965 | 994800€ | 7895€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DU RAFOUR | 6 | 175 | 500 | 617900€ | 3531€ |
2022-02-28 | 10 | CHE DES SERRES | 7 | 202 | 500 | 1110000€ | 5495€ |
2020-10-08 | 27 | CHE DE PONTET CRASES | 4 | 97 | 500 | 309780€ | 3194€ |
2020-09-01 | 23 | CHE DE PONTET CRASES | 4 | 148 | 500 | 837500€ | 5659€ |
2023-05-31 | 21 | IMP DU MOULIN CARRON | 5 | 156 | 1093 | 885000€ | 5673€ |
2021-09-29 | 126 | CHE DU MOULIN CARRON | 4 | 109 | 1299 | 1001170€ | 9185€ |
2022-12-12 | 6 | CHE DES CUERS | 6 | 80 | 365 | 450000€ | 5625€ |
2021-03-08 | 4 | CHE DES SERRES | 5 | 138 | 504 | 750000€ | 5435€ |
2021-12-07 | 9001 | RUE DU COLLOVRIER | 2 | 84 | 0 | 555000€ | 6607€ |
2020-06-19 | 127 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 141 | 494 | 766500€ | 5436€ |
2020-06-25 | 130 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 160 | 1557 | 848000€ | 5300€ |
2019-08-21 | 90 | CHE DES MOUILLES | 6 | 168 | 1009 | 556600€ | 3313€ |
2020-06-12 | 12 | RPT DU COULOUVRIER | 4 | 122 | 183 | 481250€ | 3945€ |
2022-12-09 | 126 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 175 | 0 | 1271500€ | 7266€ |
2021-10-15 | 10 | RPT DU COULOUVRIER | 6 | 117 | 355 | 494300€ | 4225€ |
2021-09-09 | 11 | IMP DU COLLOVRIER | 4 | 101 | 441 | 645000€ | 6386€ |
2022-11-14 | 128 | CHE DU PETIT BOIS | 11 | 288 | 2170 | 1225000€ | 4253€ |
2022-09-16 | 9 | RPT DU COULOUVRIER | 6 | 103 | 204 | 496700€ | 4822€ |
2021-07-09 | 35 | CHE DU COULOUVRIER | 5 | 104 | 296 | 516315€ | 4965€ |
2019-07-08 | 35 | CHE DU COULOUVRIER | 5 | 116 | 393 | 404200€ | 3484€ |
2020-09-02 | 13 | RUE DU COLLOVRIER | 5 | 100 | 504 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-05 | 9 | RTE DU PEROLLIER | 5 | 128 | 486 | 1600000€ | 12500€ |
2021-01-07 | 29 | ALL BEAUSITE | 5 | 100 | 850 | 625450€ | 6255€ |
2020-08-26 | 19 | ALL DES MONTS D OR | 4 | 76 | 707 | 698000€ | 9184€ |
2021-11-16 | 9006 | IMP BELLEVUE | 3 | 90 | 553 | 520000€ | 5778€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DES THERMES | 4 | 111 | 0 | 502960€ | 4531€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES THERMES | 5 | 125 | 0 | 619750€ | 4958€ |
2019-11-21 | 57 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 195 | 641 | 634000€ | 3251€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DU PEROLLIER | 4 | 124 | 2003 | 1200000€ | 9677€ |
2021-08-17 | 17 | RUE BELLEVUE | 4 | 135 | 642 | 760000€ | 5630€ |
2020-09-01 | 15 | ALL DES MONTS D OR | 4 | 97 | 739 | 601850€ | 6205€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DU PEROLLIER | 7 | 315 | 219 | 3000000€ | 9524€ |
2022-03-03 | 8 | CHE DU PEROLLIER | 4 | 99 | 1020 | 815000€ | 8232€ |
2021-08-30 | 7 | IMP BELLEVUE | 4 | 109 | 873 | 672685€ | 6171€ |
2020-03-16 | 16 | CHE DU TRONCHON | 3 | 53 | 772 | 627000€ | 11830€ |
2020-09-22 | 7 | CHE DE L OREE DES BOIS | 5 | 127 | 463 | 693450€ | 5460€ |
2023-05-02 | 20 | AV DE MONT LOUIS | 6 | 135 | 0 | 986500€ | 7307€ |
2021-04-02 | 8 | CHE DU PEROLLIER | 6 | 180 | 1133 | 1011000€ | 5617€ |
2020-03-17 | 18 | CHE DU TRONCHON | 3 | 84 | 444 | 713500€ | 8494€ |
2021-09-30 | 26 | CHE DU BRULEY | 4 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2019-06-06 | 1 | CHE DE PONTET CRASES | 8 | 188 | 500 | 1220000€ | 6489€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DU TRONCHON | 1 | 15 | 900 | 780000€ | 52000€ |
2020-07-10 | 7 | CHE DE L OREE DES BOIS | 4 | 124 | 450 | 776000€ | 6258€ |
2019-09-13 | 12 | CHE DU TRONCHON | 4 | 100 | 776 | 375000€ | 3750€ |
2020-03-10 | 6 | CHE DU PEROLLIER | 6 | 360 | 1048 | 1689000€ | 4692€ |
2020-09-16 | 13 | ALL BEAUSITE | 4 | 95 | 935 | 641340€ | 6751€ |
2021-08-20 | 88 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 213 | 1612 | 1600000€ | 7512€ |
2023-04-28 | 7 | CHE DE L OREE DES BOIS | 5 | 88 | 369 | 490000€ | 5568€ |
2022-12-12 | 29 | CHE DU TRONCHON | 2 | 80 | 706 | 900000€ | 11250€ |
2022-04-22 | 11 | ALL BEAUSITE | 5 | 88 | 935 | 620000€ | 7045€ |
2019-09-30 | 32 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 129 | 500 | 600000€ | 4651€ |
2021-09-30 | 78 | CHE DU PETIT BOIS | 8 | 132 | 2431 | 560500€ | 4246€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DU PEROLLIER | 5 | 220 | 1031 | 1176500€ | 5348€ |
2019-12-23 | 10 | CHE DU SAQUIN | 5 | 185 | 850 | 870000€ | 4703€ |
2022-09-29 | 36 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 140 | 871 | 972091€ | 6944€ |
2021-04-30 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 960 | 300000€ | 3896€ |
2020-04-03 | 5 | ALL BEAUSITE | 4 | 95 | 875 | 524157€ | 5517€ |
2020-09-09 | 36 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 140 | 871 | 549000€ | 3921€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE L OREE DES BOIS | 5 | 169 | 1015 | 632990€ | 3746€ |
2022-07-21 | 21 | CHE DE VILLENEUVE | 7 | 225 | 1114 | 1786960€ | 7942€ |
2021-02-25 | 12 | CHE DU SAQUIN | 4 | 75 | 513 | 850000€ | 11333€ |
2021-02-12 | 38 | AV DE MONT LOUIS | 6 | 135 | 793 | 200716€ | 1487€ |
2019-10-15 | 5 | CHE DU SAQUIN | 4 | 99 | 90 | 413885€ | 4181€ |
2023-03-30 | 8 | RTE DE L INDUSTRIE | 4 | 138 | 565 | 730000€ | 5290€ |
2019-12-23 | 28 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 145 | 424 | 500000€ | 3448€ |
2019-07-15 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 392 | 505000€ | 4280€ |
2023-03-24 | 38 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 99 | 313 | 630900€ | 6373€ |
2019-05-23 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 90 | 102 | 345245€ | 3836€ |
2021-08-26 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 268 | 587870€ | 4982€ |
2022-03-31 | 11 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 126 | 770 | 472500€ | 3750€ |
2021-03-12 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 266 | 576910€ | 4889€ |
2019-08-08 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 60 | 50 | 237500€ | 3958€ |
2021-09-17 | 9 | CHE DES PRES | 5 | 115 | 1000 | 635000€ | 5522€ |
2022-06-01 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 241 | 510000€ | 4322€ |
2021-10-29 | 14 | AV DE MONT LOUIS | 7 | 180 | 987 | 707500€ | 3931€ |
2021-03-24 | 28 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 162 | 300 | 1148900€ | 7092€ |
2020-06-17 | 44 | AV DE MONT LOUIS | 3 | 67 | 978 | 2190000€ | 32687€ |
2021-06-16 | 12 | CHE DES PRES | 5 | 178 | 1074 | 1204000€ | 6764€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DU SAQUIN | 4 | 220 | 515 | 1470000€ | 6682€ |
2022-06-03 | 9005 | CHE DU PETIT BOIS | 9 | 224 | 1883 | 1020000€ | 4554€ |
2019-10-08 | 15 | CHE DU TRONCHON | 6 | 102 | 792 | 411580€ | 4035€ |
2019-10-11 | 38 | RTE D ECULLY | 5 | 104 | 892 | 197500€ | 1899€ |
2021-04-09 | 24 | CHE DES BLES D OR | 5 | 120 | 600 | 669000€ | 5575€ |
2021-09-02 | 8 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 98 | 89 | 550000€ | 5612€ |
2022-10-26 | 13 | CHE DU TRONCHON | 5 | 94 | 766 | 777800€ | 8274€ |
2019-12-11 | 43 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 304 | 476650€ | 4039€ |
2019-06-24 | 34 | CHE DES BLES D OR | 5 | 124 | 692 | 470000€ | 3790€ |
2022-02-23 | 43 | AV DE MONT LOUIS | 3 | 75 | 157 | 378800€ | 5051€ |
2021-08-23 | 10 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 60 | 671 | 605832€ | 10097€ |
2019-05-16 | 2 | CHE DU SAQUIN | 5 | 110 | 500 | 880000€ | 8000€ |
2022-10-26 | 2 | SQ LA FONTAINE | 3 | 110 | 799 | 704970€ | 6409€ |
2022-06-08 | 36 | RTE D ECULLY | 5 | 106 | 183 | 699000€ | 6594€ |
2019-10-28 | 6 | CHE DES MOUILLES | 7 | 143 | 733 | 560000€ | 3916€ |
2022-03-31 | 6 | CHE DES MOUILLES | 7 | 143 | 733 | 932560€ | 6521€ |
2021-01-25 | 14 | CHE DE L EPOUX | 3 | 38 | 143 | 270000€ | 7105€ |
2020-02-28 | 3 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 99 | 802 | 577000€ | 5828€ |
2019-12-17 | 43 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 74 | 619 | 500000€ | 6757€ |
2022-11-09 | 23 | AV DES SOURCES | 3 | 85 | 622 | 1085000€ | 12765€ |
2019-10-09 | 22 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 261 | 475962€ | 4288€ |
2020-12-15 | 20 | CHE DU PETIT BOIS | 9 | 300 | 1394 | 1198350€ | 3995€ |
2022-02-09 | 41 | CHE DU CHANCELIER | 9 | 314 | 1283 | 850000€ | 2707€ |
2021-06-30 | 35 | CHE DES BLES D OR | 6 | 104 | 600 | 485000€ | 4663€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DES AULNES | 5 | 113 | 710 | 670000€ | 5929€ |
2022-01-10 | 5 | CHE DU BRULEY | 7 | 170 | 650 | 841200€ | 4948€ |
2019-08-01 | 4 | CHE DES MOUILLES | 4 | 130 | 506 | 820000€ | 6308€ |
2022-12-15 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 560 | 975000€ | 9848€ |